事業実績
弊社コンサルタントによる事業実績
まちづくりと不動産、施設管理の水戸計画機構はすべてのビジネスが目標を達成するだけでなく、その先へと進むお手伝いをさせていただきます。豊富な経験によりお客様一人ひとりに合った戦略を生み出すことができるのです。戦略から計画立案、そして実行へと移す上でのお客様との蜜なコミュニケーションは必要不可欠です。過去に手がけた事例をいくつかご紹介いたします。ぜひご覧いただき、ご不明点やご要望があればいつでもお問い合わせください。
赤塚駅北口東地区第一種市街地再開発事業
水戸の副都心・赤塚で唯一の民間再開発事業
1995年～2002年にかけて実施された法定再開発事業・「赤塚駅北口東地区第一種市街地再開発事業」の権利調整、事業計画、権利変換計画、資金調達などの再開発コーディネートのほか事務局業務、施設建築物運営の立ち上げなどを担当しました。
銀行、クリニック、美容室、学習塾などの店舗のほか、各種事務所が入居するテナントフロアと住居フロアからなる地上7階建、延べ床面積12,800㎡、総事業費40億円のプロジェクトを推進しました。
不動産Ｍ＆Ａ
事業再編を効果的に
事業の再編を考える際にネックとなるのが不動産です。
特に問題となるのが、含み益や損が財務に与える影響や不動産取得税などの移転コストです。
これを合併や会社分割・株式交換、株式譲渡などの手法を使って効率的に行います。
過去の支援事例として
オーナー財産としての不動産と事業会社の分離
合併と不動産の含み益を利用した財務の健全化
株式譲渡による不動産Ｍ＆Ａの評価とコーディネート
などの支援を行っています。
不動産事業の資金調達
シミュレーションと金融機関折衝
リースバックによる介護施設賃貸事業
自社不動産の子会社化による資金調達
個人所有の病院不動産の法人への譲渡
宅地分譲事業における原価計画と資金計画
飲食店不動産のグループ内移転のための評価と調達
など数々支援実績があります。